Gentrifizierung

Gentrifizierung findet meistens in Stadtteilen europäischer statt die einen ursprünglich hohen Wert d.h. Lage (z.B. Wasser- City- oder Grünflächen-Nähe) oder wertvollen Wohnungsbestand (Altbauten) vorweisen können.

Diese Stadtteile besitzen zu Beginn des jedoch niedrige Wohnqualität und vor allem niedrige In der wenig gepflegten Bausubstanz mit billigen Mieten leben meist ökonomisch schwache Klientel Rentner und Migranten.

Auf Grund der an sich guten einem multikulturellem Wohnumfeld und der trotzdem niedrigen Preise die genannten Stadtteile für "Pioniere" (Studenten Künstler attraktiv. Diese werten in einem ersten Schritt Staddteile auf und setzen einen Segregationsprozess in Die Studenten steigen in das Berufsleben ein deutlich mehr Geld als die ansässigen Einwanderer; etablieren sich und bringen weiter Kapital in Stadtteile. Erste Häuser und Wohnungen werden restauriert und Kneipen entstehen. Die Mieten steigen. Neu können sich die höheren Mietpreise nicht leisten siedeln sich in anderen Stadtteilen an.

Immobilienunternehmen entdecken das Interesse und "Luxus-sanieren" Häuser für wohlhabende Klientel. Die ursprüngliche Bevölkerungsstruktur nun sehr stark durchmischt und schwer wiederzuerkennen.

Die Gentrifizierung geht einher mit einem Segregationsprozess .

Ein Beispiel für einen stattfindenden Gentrifizierungsprozess der Stadtteil Ottensen in Hamburg .

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