Aus der Amazon.de-Redaktion
Da hat man nach monatelangem Suchen endlich seine Traumwohnung gefunden, der Notartermin steht fest und der Mietvertrag für die alte Wohnung ist auch schon voller Vorfreude gekündigt. Was sich nach einem glücklichen Entschluss zum Erwerb eines Eigenheims anhört, kann schnell zum Fiasko werden, wenn die Bank kein grünes Licht für die Finanzierung gibt. Nach Michael Hölting, Chef vom Dienst des ZDF-Wirtschaftsmagazins WISO und Autor des Ratgebers Immobilienfinanzierung, ist mangelnde Information die Hauptursache für eine gescheiterte Finanzierung. Es ist sein Anliegen, dem Laien ein grundlegendes Wissen zu dieser Thematik zu vermitteln und dem Profi Antworten auf spezielle Fragen zu geben. Dies gelingt ihm vorzüglich.
Nach den ersten Kapiteln weiß der zukünftige Immobilienbesitzer, in welcher Preisklasse er sich bewegen darf, denn er hat alles über die tatsächlichen Immobilien(neben)kosten und sein eigenes Budget erfahren. Sie sind ebenso sinnvoll gegliedert, klar verständlich und gut lesbar wie die Kapitel über die Finanzierungsformen, die Anschlussfinanzierung und die staatlichen Förderungsmaßnahmen. Die abschließenden Informationen zum Kredit-, Bau- und Kaufvertrag geben dem Laien einen groben rechtlichen Überblick. Damit man seine Unterschrift unter einen inhaltlich einwandfreien Vertrag setzt, sollte man sich aber unbedingt mit Hilfe anderer Quellen ausführlicher informieren. Es gibt mittlerweile eine Vielzahl von Softwareprogrammen zur Berechnung der Baufinanzierung. Sie haben den Vorteil, dass man fast spielerisch die Finanzierung des Eigenheims und die monatliche Belastung errechnen kann. Doch dabei wird meist schematisch vorgegangen und vergessen, dass es auch noch alternative Strategien, weitere Finanzierungsformen, Steuerfallen und Steuervorteile gibt. Michael Hölting vermittelt mit seinem Buch dieses Wissen. So kann jeder die für ihn optimale Vorgehensweise bei der Finanzierung seiner Immobilie gestalten und ist damit für das Gespräch mit den Kreditgebern bestens vorbereitet.
Fehlentscheidungen beim Immobilienkauf und Überschätzung der eigenen pekuniären Potenz haben schon häufig den finanziellen Ruin bedeutet. Deshalb lohnt es sich, einen Sonntagnachmittag zu opfern und sich etwas ausführlicher mit der finanziellen Seite des Immobilienkaufs auseinanderzusetzen. Dann klappt es auch mit der Bank. --Andreas Kerschner
Kurzbeschreibung
Jeder träumt von den eigenen vier Wänden. Doch bei der Frage nach der Finanzierung sind die meisten überfordert. Wie groß ist der finanzielle Spielraum, wie teuer darf die Immobilie sein, welche Darlehensformen gibt es und welche steuerlichen sowie rechtlichen Aspekte müssen beachtet werden? Diese Buch gibt Einsteigern die Möglichkeit, sich dem Thema Immobilienerwerb Schritt für Schritt zu nähern. Aber auch wer bereits eine Immobilie besitzt, wird eine...
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