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Bagatellschaden bei noch nicht eingetretenem Mietverhältnis
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Izzay
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Anmeldungsdatum: 19.07.2007
Beiträge: 87

BeitragVerfasst am: 12 März 2008 - 10:07:36    Titel: Bagatellschaden bei noch nicht eingetretenem Mietverhältnis

Hallo Leute,

folgendes:

Mietvertrag wird zwischen den parteien (A,B) geschlossen und vereinbart, dass dieser ab dem .01.06. in Kraft treten soll. Die Wohnung wird zu Einrichtungszwecken schon am 27.04 übergeben. Das Übergabeprotokoll dokumentiert dabei nur die Zählerstände.

Im Mietvertrag ist eine Klausel zu Bagatell/Kleinstreperaturen enthalten, welche auch formal wirksam ist. "Bei Reperaturen die 120 Euro nicht übersteigen ist der Mieter verpflichtet diese zu zahlen. (s sei denn 8 %...wird überstiegen)...

Nun stellt der Mieter(A) nach 2 Wochen der Renovierung fest, dass ein Durchlaufventil für warmes Wasser anscheindend defekt ist (kein warmes Wasser) und wendet sich an den Vermieter (B). Dieser verweist darauf, dass Reperaturen bis 120 Euro vom Mieter zu tragen wären.

Eine Beurteilung bzw. Kosternveranschlagung durch den Fachmann hat nicht stattgefunden.

Es geht darum, ob der A jetzt schon verpflichtet ist (vor Einzug, aber nach ohnungsübergabe) für Schäden (aus der Bagatellklausel) einzustehen?

Ich finde dazu einfach nichts...
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