Finanzierung bei Hausverkauf

BertiHouse · Newbie Anmeldungsdatum: 13.09.2011 Beiträge: 2

Folgende Aufgabe:

Sie wollen Ihr Haus verkaufen und erhalten zwei Angebote:

a) 180.000,00 Euro sofort, 200.000,00 Euro nach zwei Jahren und 180.000,00 Euro nach fünf Jahren
b) 6 Jahresraten von jeweils 1.000.000,00 Euro, wobei erste Rate sofort fällig

Welches Angebot ist für SSie bei einer Verzinsung von 7% günstiger?

Meine Lösung:

Ich entscheide mich für Angebot a). Warum? Also bei a) habe ich Endwert 677.467,91 Euro herausbekommen. Da bin ich mir auch sicher, dass dieser Betrag stimmt. Bei b) bekomme ich einen Endwert von 675.073,90 Euro raus. Jetzt ist es so, dass eine Kommilitonin 715.329,07 Euro herausbekommen hat. Ich kann diesen Wert auf jeden Fall nachvollziehen, aber ich bin der Meinung, dass mein Ergebnis stimmt. Die sofort fällige Rate von 100.000,00 Euro plus jährlich dazukommende 100.000,00 Euro werden über 5 Jahre hinweg nachträglich verzinst mit einem Prozentsatz von 7% p.a., aber die letzte Rate wird nicht mehr verzinst meiner Meinung. Angebot a) hat auch nur eine Anlagedauer von 5 Jahren und demnach bin ich auch davon ausgegangen, dass b) auch nur eine Dauer von 5 Jahren hat. Zudem wird die letzte Rate von Angebot a) ja auch nicht mehr versteuert um auf das Ergebnis von 677.467,91 Euro zu kommen.

Also langer Text, aber liege ich denn da nun falsch oder richtig?

Mächtigen Dank schon mal...

Grüße,

Berti

quatsch · Moderator Anmeldungsdatum: 31.08.2005 Beiträge: 3343

M. E. liegst Du richtig. Man muss beide Angebote für fünf Jahre rechnen, damit wird die letzte Zahlung von 2) nicht mehr verzinst. Man kann nicht einfach das eine für 5 Jahre rechnen und das andere für 6 und dann vergleichen (man kann natürlich beide für 6 Jahre rechnen, aber das darf gegenüber 5 nichts daran ändern, was günstiger ist).

BertiHouse · Newbie Anmeldungsdatum: 13.09.2011 Beiträge: 2

Habe meinen Fehler selbst gefunden!