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Rechtliche Frage zum Auszug aus einer WG
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Caro84
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Anmeldungsdatum: 06.02.2006
Beiträge: 1

BeitragVerfasst am: 06 Feb 2006 - 19:15:10    Titel: Rechtliche Frage zum Auszug aus einer WG

Folgender Sachverhalt:

Ein WG-Mietglied will aus einer 3er WG ausziehen. Alle 3 Mieter sind Hauptmieter. Im Mietvertrag steht keine Klausel für die Suche eines Nachmieters. Ist nun das Wg-Mietglied, das ausziehen will nach den 3 Monaten Kündigungsfrist weiterhin verpflichtet anteilig Miete zu zahlen, falls kein Nachmieter für sein Zimmer gefunden wurde?- oder verteilt sich die Miete dann auf die verbliebenen 2?
Recht komisch
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Anmeldungsdatum: 22.07.2005
Beiträge: 1956
Wohnort: Ruhrgebiet

BeitragVerfasst am: 06 Feb 2006 - 23:33:21    Titel:

Wenn alle Mitglieder einer WG Hauptmieter sind, haften sie gegenüber Vermieter im Außenverhältnis gemeinschaftlich/gesamtschuldnerisch für die Gesamtmiete und können den gemeinsamen Mietvertrag auch nur zusammen kündigen.
Im Innenverhältnis der Mieter untereinander kann ein Mieter ggf. die gemeinsame Kündigung von den anderen verlangen, uU auch eine Neuvermietung oder Erstattung.
Die Rechtslage ist in solchen Situationen recht nebulös; auf der sicheren Seite ist der Ausziehende eigentlich nur, wenn der Vermieter ihn aus dem Vertrag entläßt und er dazu die Zustimmung seiner Mitmieter besitzt oder verlangen kann.
Dementsprechend ist es für alle Beteiligten das Beste, eine gütliche Einigung zu erzielen; idR können die verbleibenden WGler auch vom Vermieter die Aufnahme eines Ersatzmieters verlangen.
Wird ein solcher aber nicht gefunden, haftet der Ausgezogene im Außenverhältnis zum Vermieter trotzdem erstmal weiter für die Miete.
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