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Kündigungsschutz bei Untermietern?
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Thali1
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Anmeldungsdatum: 24.02.2006
Beiträge: 314
Wohnort: Stuttgart

BeitragVerfasst am: 29 Jul 2006 - 21:12:45    Titel: Kündigungsschutz bei Untermietern?

Hallo,

folgender Fall. M hat bei V eine Wohnung in A gemietet. Später zieht M von A nach B und untervermietet die Wohnung in A an U, da er den Mietvertrag zur Sicherheit aufrechterhalten möchte, falls er wieder nach A in die Wohnung zurückziehen möchte. Später entscheidet M für immer in B zu bleiben und kündigt seinen Mietvertrag mit V. Gleichzeitig kündigt er U fristgerecht, obwohl kein Kündigungsgrund vorliegt. U bietet V an, den Mitvertrag von M zu übernehmen, was V aber ablehnt. Er möchte nach Ende des Mietvertrags an seinen Freund F vermieten, da dieser gerade eine Wohnung benötigt. Muß U ausziehen ?

Was meint ihr dazu? Hat U keinen Kündigungsschutz, wenn M kündigt? Ich kann mir nicht vorstellen, daß U von M die Aufrechterhaltung des Mietvertrags mit V verlangen kann. Hat U einen Anspruch auf Übertragung des Mietvertrags gegen M? Ist V gegenüber U dann zur Zustimmung verpflichtet? Als Anspruchsgrundlage des U gegen V käme der Mietvertrag zwischen M und V in Betracht, wenn dieser ein Vetrag mit Schutzwirkung zugunsten des U ist. Wie seht ihr das?
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